מתוך הקהילה!
עסקאות מהשטח, מודלים יצירתיים וגישות השקעה מעניינות.
קובי אבישר
סוגי נכסים
Singles:
SINGLE FAMILY HOME או בראשי תיבות SFH הוא בית פרטי צמוד קרקע למגורים ולמעשה הוא תצורת המגורים הנפוצה והמבוקשת ביותר בארצות הברית. חשוב לדעת שישנן תצורות נוספות של מבנה מגורים יחיד כמו CONDO ו או TOWN HOUSE אבל יש להן מורכבויות כגון HOA ועד מיסי שכונה או קירות משותפים לדירות צמודות. לכן אנו נתמקד במאמר ב-7 יתרונות בהשקעה בנדל”ן מסוג סינגל פמילי האוס לעומת השקעה בנכסים מסוג מולטי פמילי כמו דופלקס או פורפלקס
סוגי עסקאות
מונח FLIP שאוב מן השפה האנגלית כאשר התרגום המילולי שלו הוא: להעיף – מונח המתאר את אופי העסקה: עשיית רווח מהיר מהשקעה בנדל”ן והיפטרות מהירה מהנכס (מכירתו) תוך זמן קצר.
השקעה אופטימלית בנדל”ן חותרת ל-3 יעדים:
✔️ סיכון נמוך ככל הניתן
✔️ תשואה גבוהה ביחס לממוצע התשואה בשוק
✔️ מימוש מהיר של העסקה
Notes:
Wholeselling
על העסק
הבנים שלי בגיל 15 ו-16 היו שותפים פעילים כמעט לכל ה 10 פליפים שעשיתי בשנת 2022
פעילות עיסקית
היום אנחנו רוכשים נכסים דרך שיווק שלנו ו הבנקים ועושים להם רנט טו און,
המטרה לרכוש 100 נכסים השנה של רנט טו און
