מומחי הקהילה

אוהד צ'יבוטרו

3VISIONS

בוגרי PROJECT X

ספרית מדיה

קצת עלינו​

הסיפור של חברת 3VISIONS מתחיל עם 3 יזמים עם קריירות ארוכות, בתחומים שונים ועם ניסיון של מספר שנים בנדל”ן בארה”ב אבל עם חזון אחד משותף – למנף את תחום הנדל”ן בארה”ב ולהגיע לחופש כלכלי מלא.
שרון ניהל במשך כ 20 שנה שיווק של מלונות בחברת מאריוט הבינלאומית ונע בין מדינות כמו פנמה ומקסיקו ועוד מדינות באמריקה.
אוהד פרש משירות בחיל האויר לאחר שירות מלא כטייס וניהול פרויקטים של תשתית בחייל.
בני ביצע תפקידי ניהול בתעשיית הפארמה ובתפקיד האחרון ניהל את תחום הפרויקטים בחברת טבע. שלושתנו הגענו למסקנה שהנדל”ן הוא הפלטפורמה המתאימה ביותר להביא את הניסיון שלנו לידי מקסום, נרשמנו לפרוג’ט X והוצאנו לפועל, כל אחד בנפרד פרויקטים של פליפ ורנטלים. האיחוד שלנו לחברה אחת היה רק עניין של מזל וכימיה.

על העסק

חברת 3visions שמה לה למטרה להיות חברת יזמות נדל”ן משפיעה, בעלת ערוצי השקעה שיביאו למקסימום תשואה במינימום סיכון, מתוך כוונה למקסם רווחיות לבעלי המניות, המשקיעים ושותפים נאמנים.

פעילות עיסקית

כרגע מתמקדים בפליפים במילוואקי, בודקים עוד 2 שווקים חדשים.בהמשך התקופה נעבור לבנייה חדשה.

קובי אבישר

סוגי נכסים

Singles: 
SINGLE FAMILY HOME או בראשי תיבות SFH הוא בית פרטי צמוד קרקע למגורים ולמעשה הוא תצורת המגורים הנפוצה והמבוקשת ביותר בארצות הברית. חשוב לדעת שישנן תצורות נוספות של מבנה מגורים יחיד כמו CONDO ו או TOWN HOUSE אבל יש להן מורכבויות כגון HOA ועד מיסי שכונה או קירות משותפים לדירות צמודות. לכן אנו נתמקד במאמר ב-7 יתרונות בהשקעה בנדל”ן מסוג סינגל פמילי האוס לעומת השקעה בנכסים מסוג מולטי פמילי כמו דופלקס או פורפלקס

סוגי עסקאות

מונח FLIP שאוב מן השפה האנגלית כאשר התרגום המילולי שלו הוא: להעיף – מונח המתאר את אופי העסקה: עשיית רווח מהיר מהשקעה בנדל”ן והיפטרות מהירה מהנכס (מכירתו) תוך זמן קצר.

השקעה אופטימלית בנדל”ן חותרת ל-3 יעדים:

✔️ סיכון נמוך ככל הניתן

✔️ תשואה גבוהה ביחס לממוצע התשואה בשוק

✔️ מימוש מהיר של העסקה

Notes:

Wholeselling

תוכן ספוילר

על העסק

הבנים שלי בגיל 15 ו-16 היו שותפים פעילים כמעט לכל ה 10 פליפים שעשיתי בשנת 2022

פעילות עיסקית

היום אנחנו רוכשים נכסים דרך שיווק שלנו ו הבנקים ועושים להם רנט טו און,
המטרה לרכוש 100 נכסים השנה של רנט טו און

ספרית מדיה

מלאו את הפרטים ואחזור בהקדם