המקום שלך להתפתחות
אישית, עסקית ונדל"נית
משקיעים, מודלים, הסכמים משפטיים ומה שביניהם, סוגי השקעות,
נקודות מבט ומאפיינים של משקיע ב-4 רבדים,
הבנת צרכי המשקיע והתאמת מודלים להשקעה (Flip, Rental & Loan),
נקודות ודגשים משפטיים, בטחונות על פי סוג הסכם.
“נעזרנו בשירותיו של אורי בר כשהיינו צריכים חוות דעת משפטית על חוזה מול יזם שעבדנו מולו.
קיבלנו שירות מקצועי עם ערך מוסף גדול מכיוון שאורי בר הוא לא רק עו״ד מקצועי אלא גם יזם נדל״ן מן השורה הראשונה.”
– אמיר והדר קאהן מחזור 29
מה משקיע מחפש בהשקעה?
אילו חששות יכולים לעלות בשיחה עם משקיע?
האם ישנו מסלול חשיבה כללי וידוע לפני החתימה?
מה אני מציע למשקיע כאשר אני מנסה לגייס אותו?
איזו ערובה כדאי לי לתת לו בהתאם לסוג ההשקעה?
באיזו קונסטלציה כדאי לי להיות שותף שלו?
האם אני יכול להבטיח לו תשואה על ההשקעה?
אילו שאלות המשקיע ככל הנראה ישאל אותי לפני החתימה?
אילו סעיפים כדאי לי לרשום בהסכם ההתקשרות בינינו?
האם כדאי להציע לו כל עסקה שיש לי?
מרגישים שיש לכם יותר שאלות מתשובות?
חושבים שחסר לכם ה-Fine tuning על מנת "לסגור" את המשקיע?
בואו לראות אילו נקודות חשובות הייתם רוצים בהסכם ההשקעה שלכם
בסדנה הקרובה עם אורי אתם תצאו עם דרך חשיבה, הבנה וכלים לפתרון שלמודלים שונים בהשקעה בנדל”ן שיכולים להתאים למשקיעים שונים, ולהגיע להבנה מאוד טובה וביטחון שהעסקה הזו וכל ההיבטים שלה מקצה לקצה סגורים כמו שצריך, כדי שתוכלו להתקדם לקלוסינג בתחושת וודאות.
הסדנה תכלול את כל הידע שתצטרכו,
מדובר בתוכן פרקטי -נטו- הכי מעשי שיש
“תענוג לעבוד עם אורי, איש ישר הגון מדויק ומקצועי וכל דבר שהוא עושה ז-ה-ב!!
עושה הכל על הצד הטוב ביותר ללא פשרות בצורה שקופה וגלויה ואני נהנה לעבוד איתו כעו”ד וללמוד ממנו,
הוא ללא ספק שינה לי את החיים – בטוח שכל מי שיבוא איתו במגע יהפוך אוטומטית לגרסא טובה יותר של עצמו, תודות לאיכויות הרבות שלו וההשראה שהוא נותן לסביבה.”
דניאל ניסים – מחזור 28
על המרצה: עו"ד אורי בר
אורי בר הוא יזם נדל”ן ומלווה משקיעים מזה כ-15 שנים בישראל גרמניה וארה”ב.
אורי ביצע מספר רב של עסקות החל מעסקאות Single Family למשקיעים בודדים וכלה בעסקאות Multi Family לקבוצות רוכשים.
בנוסף, אורי מספק שירות בדיקת הסכמים משפטיים למשקיעי נדל”ן, וכן עריכת חוזים משפטיים ליזמים מול משקיעים.
סילבוס לסדנה:
הקדמה:
- משקיעים - ראייה, תפיסה ורצון
- מודלים להשקעה
- נקודות משפטיות בסוגי השקעות עובר להסכם עם משקיע
חלק 1 - פרופיל משקיעים:
- סוגי השקעות עיקריים בנדל"ן
- השילוש המנצח
- נקודות השקפה של משקיע ב-4 רבדים
- תודעה כחלק בלתי נפרד להצלחה
חלק 2 - מודללים להשקעה:
- הבנת צורכי המשקיע (סוג ורווח)
- רישום נכון של הזכויות השונות בחברת LLC
- Rental - רישום, ניהול וחלוקת רווח לגבי כ"א מהמודלים
חלק 3 - מודלים עיקריים:
- ליווי - עד לחתימת חוזה עם חברת ניהול
- ליווי ניהול ומכירה - סכום קבוע או אחוז מעל Preferred
- השקעה משותפת - שת"פ מלא. חלוקת רווח בהתאם לאחוז ההשקעה או Equity
- Flip - רישום, ניהול וחלוקת רווח לגבי כ"א מהמודלים
- יזום וניהול עם חלוקת אחוזים (30%-50% ליזם) תלוי ניסיון ורווחיות הפרוייקט
- יזום וניהול עם השקעה משותפת של היזם - חלוקת רווחיות לפי שני פרמטרים (השקעה ודמי הצלחה הצלחה יזם)
- השקעה בהלוואה - אחוז תשואה שנתי ברור + בטוחות (חוזי או קנייני)
- השקעה בקבוצת משקיעים (Scale יותר גדולNew construction, Value add , Rental, flip)
חלק 4 - נקודות משפטיות:
- נקודות משפטיות כשלים והבהרות לתשומת לב - הסכם ליווי (Flip, Rental)
- נקודות משפטיות כשלים והבהרות לתשומת לב - הסכם השקעה בהלוואה
אחרי הסדנה:
- לקבל ביטחון ושקט נפשי לגבי כל עסקה שתעמוד לכם מול העיניים
- לסגור הרמטית את העסקה מכל הכיוונים
תנאי סף כניסה לסדנה:
למי זה מיועד?
איפה ומתי זה קורה?
יום ב’, 14.3.2022, סדנת יום בת 4 שעות: 17:00-21:00
מה ההשקעה שלכם?
במסגרת
Project X Pro
בלבד
אחרי שנים של עשיה
אנחנו כבר יודעים מה מביא תוצאות
זה מה שהביא אותנו להחלטה לבנות מסגרת נדלנית התפתחותית שהצורך אליה הגיע מהשטח ושתשרת אתכם – גם הנדלניסטים המתקדמים וגם את אלו שצברו ניסיון מעשי התחלתי אך נחושים לקדם את העסק שלהם בצורה מקצועית ומהר.
תכירו את מפגשי ה-PRO:
במפגשי הפרו אנחנו נפגשים אחת לשבוע-שבועיים לסדנאות יום אינטימיות מעמיקות בנושאים מגוונים מעולמות הנדל״ן וההתפתחות.
מדובר במפגשי סדנה פרקטיים בני יום המאפשרים מרחבי עבודה ולימוד מגוונים במטרה ליצור קפיצות דרך משמעותיות בזמן קצר לאנשים המגיעים מוכנים ברמת העשייה שלהם.
בשונה מאירועים קודמים שעשינו שהשתנו בכמות, בגודל ובמסת המשתתפים,
מפגשי הפרו מוגבלים לעד 20 אנשים בכל מפגש
ויעניקו ידע מקצועי מתקדם שניתן ליישם אותו מיידית כדי לקבל תוצאות. בנוסף, כל מפגש יכלול תרגול בפועל של החומר כדי שתוכלו לחוות יישום בזמן אמת.
פרויקט x פרו הינו תולדה של תוכנית הליווי היוקרתית פרויקט x מאת המנטור העסקי ויזם הנדל״ן רוברט שמין. תוכנית הפרו נועדה לתת מענה מקיף ככל שניתן ליזם המתקדם שרוצה להמשיך ולהתפתח בעסקיו הנדלניים ועם זאת להרחיב את תודעתו העסקית ובמקביל לתת קרש קפיצה ראשוני למשקיעים בתחילת דרכם.
”Together we can do it fast and much better”
מוגש באהבה ע״י
אודיו דידאקט