קובי אבישר
סוגי נכסים
Singles:
SINGLE FAMILY HOME או בראשי תיבות SFH הוא בית פרטי צמוד קרקע למגורים ולמעשה הוא תצורת המגורים הנפוצה והמבוקשת ביותר בארצות הברית. חשוב לדעת שישנן תצורות נוספות של מבנה מגורים יחיד כמו CONDO ו או TOWN HOUSE אבל יש להן מורכבויות כגון HOA ועד מיסי שכונה או קירות משותפים לדירות צמודות. לכן אנו נתמקד במאמר ב-7 יתרונות בהשקעה בנדל”ן מסוג סינגל פמילי האוס לעומת השקעה בנכסים מסוג מולטי פמילי כמו דופלקס או פורפלקס
סוגי עסקאות
מונח FLIP שאוב מן השפה האנגלית כאשר התרגום המילולי שלו הוא: להעיף – מונח המתאר את אופי העסקה: עשיית רווח מהיר מהשקעה בנדל”ן והיפטרות מהירה מהנכס (מכירתו) תוך זמן קצר.
השקעה אופטימלית בנדל”ן חותרת ל-3 יעדים:
✔️ סיכון נמוך ככל הניתן
✔️ תשואה גבוהה ביחס לממוצע התשואה בשוק
✔️ מימוש מהיר של העסקה
Notes:
Wholeselling
קובי אבישר
בוגר PROJECT X - מחזור 40
קצת עלי
בין השנים 2005-2015 פיתחתי עסק כמפיץ בחברת שיווק רשתי.
העסק התפרס על 14 מדינות וכלל רשת הפצה של 30,000 איש עם מכירות של מעל 100 מיליון $ וחשבתי שייצרתי הכנסה פאסיבית עד שיום אחד בעלי החברה רבו בינהם ומשם מהר מאוד החברה הונפקה וגיליתי שההכנסה שלי כבר לא פאסיבית ואני צריך לייצר נכס פאסיבי אמיתי וככה הגעתי לנד״לן ופרויקט איקס
על העסק
הבנים שלי בגיל 15 ו-16 היו שותפים פעילים כמעט לכל ה 10 פליפים שעשיתי בשנת 2022
פעילות עיסקית
היום אנחנו רוכשים נכסים דרך שיווק שלנו ו הבנקים ועושים להם רנט טו און,
המטרה לרכוש 100 נכסים השנה של רנט טו און