פרויקט X מתרגשים להזמין אותך
אירוע קהילה יוני 2025
Beyond The Deal
מתכנסים לערב אחד שבו יזמות הופכת לעסק, השקעה למערכת, והזדמנויות –
לדרך חיים. עם חיבורים נכונים וכלים שעובדים עבורך
- שני 23.6.25
- 22:00-17:00
- בית ציוני אמריקה, דניאל פריש 1 תל אביב
את הכנס יובילו מומחים שיגיעו לשתף מנסיונם אחרי מאות עסקאות מעבר לים
גלעד פולק
יזם ומייסד פרויקט X
אורית פישבן
מנטורית, מומחית למימון ואסטרטגיות השקעה מתקדמים
יובל גולן
מייסד ומנכ"ל Waltz
בר נעמני
יועץ ומרצה מוביל
לתיכנון פיננסי
קובי גור
שותף ומנהל עסקי
ב-Projo Hub
דני בית אור
יזם נדל״ן מעל 20 שנה,
עם ניסיון עשיר של מעל
5000 נכסי רנטל.
שרית אריאל
מנהלת כספים
ליזמי נדל״ן בארה״ב
פרויקט X מתרגשים להזמין אותך
אירוע קהילה יוני 2025
Beyond The Deal
מתכנסים לערב אחד שבו יזמות הופכת לעסק, השקעה למערכת, והזדמנויות – לדרך חיים. עם חיבורים נכונים וכלים שעובדים עבורך
- שני 23.6.25
- 22:00-17:00
- בית ציוני אמריקה, דניאל פריש 1 תל אביב
את הכנס יובילו מומחים שיגיעו לשתף מנסיונם אחרי מאות עסקאות מעבר לים
גלעד פולק
יזם ומייסד פרויקט X
אורית פישבן
מנטורית, מומחית למימון ואסטרטגיות השקעה מתקדמים
יובל גולן
מייסד ומנכ"ל Waltz
בר נעמני
יועץ ומרצה מוביל לתיכנון פיננסי.
קובי גור
שותף ומנהל עסקי ב-Projo Hub
דני בית אור
יזם נדל״ן מעל 20 שנה, עם ניסיון עשיר של מעל 5000 נכסי רנטל.
שרית אריאל
מנהלת כספים ליזמי נדל״ן בארה״ב
איך שהזמן טס – ואנחנו כבר חצי שנה לתוך 2025. זה רגע לעצור, להיפגש שוב – והפעם נשמח להזמין אתכם , קהילה יקרה, לאירוע יוצא דופן שידבר לא רק על חיבורים חכמים, אלא על איך בונים עסק אמיתי מיזמות נדל״ן בארה״ב.
לפני שנצלול לתוכנית העשירה שהכנו לכם – תבטיחו מקומכם כאן
- שני 23.6.25
- 22:00-17:00
- בית ציוני אמריקה, דניאל פריש 1 תל אביב
מי כמונו יודע כיזמים בין אם מתחילים ובין אם כבר עשינו כברת דרך .. לכולנו קל להיסחף אחרי העסקה הבאה, הרעיון המרגש הבא או ההזדמנות שהרגע הגיעה
והאמת שבצדק . זו דרכם של יזמים שמובילים דרך
אבל מי שרוצה לבנות עסק גדול, רווחי ויציב – לא יכול להסתפק רק בלרכוש עוד נכס.
הוא צריך מערכת. שיטה. ועקרונות עסקיים מוכחים.
באירוע הקרוב אנחנו מתכננים להתמקד בדיוק בהבנה הזו:
איך לבנות מערכת כלכלית חכמה שמייצרת ערך, רווח והמשכיות באופן שיטתי, ברור ומתוזמן ומבלי להיות תלוי בדיל או בהזדמנות הבאה שיגיעו באקראי .
שנתחיל? הנה התוכנית לאירוע
16:30 | התכנסות
חיבוקים, נשנושים ונשיקות
וחלוקת תעודות לבוגרים החדשים:-)
17:00 | דברי פתיחה
יארחו וינחו את האירוע:
גילעד פולק
מייסד שותף
מירב רגב-ויסבלוט
מנהלת הקהילה
“סאלוט!”
17:10 | הבמה המרכזית
רוברט שמין
The 5 Pillars for a Successful Business
מה באמת מבדיל בין עסק שממריא – לעסק שנשאר תקוע על המסלול?
רוברט שלנו חוזר לישראל והפעם ביקשנו ממנו ״לקפסל״ את כל הניסיון העסקי שלו במשך 30 השנה האחרונות ל-5 עקרונות מנצחים לעסקים.
בנוסף הוא יתבל את זה כהרגלו עם רלוונטיות לאקטואליה העכשווית וכמו תמיד יתן זויות חדשות על השוק לאור השינויים הבינלאומיים.
באמצעות סיפורים אישיים, כישלונות שהפכו לניצחונות, ומודלים שנבחנו בעשרות עסקים בהם היה מעורב ב17 נישות שונות מעבר לנדל״ן – רוברט יצייד אתכם בתובנות שכל יזם צריך להפנים מהרעיון הראשוני ועד ליצירת אימפריה רווחית.
חמשת העקרונות עליהם רוברט יפרט:
1.
- מיינדסט מנצח (Winning Mindset)
“העסק שלך לא יגדל מעבר למה שאתה מוכן להכיל.”
איך לפתח תודעה של צמיחה, חוסן מנטלי ואמונה עצמית
מה ההבדל בין יזם שמחפש בעיות – לזה שמייצר פתרונות
2.
- ערך מובהק ללקוח (Clear and Unique Value Proposition)
“אל תמכור מוצר. תפתור בעיה.”
- איך מגדירים במדויק מה הערך שאתה נותן, למי ולמה דווקא אתה?
- טעויות נפוצות שמונעות מהלקוח להבין למה הוא צריך אותך
3.
- מנגנון הכנסה יציב (Repeatable Revenue Model)
“אם אין מערכת – אין עסק. יש רק בלגן.”
- איך בונים מנגנון שיטתי ליצירת הכנסות קבועות
- דוגמאות ממודלים מבוססי ריטיינר, רנטלים, סאבקריפשן ושותפויות
4.
- אנשים נכונים במקומות הנכונים (Team & Partnerships)
“אתה לא חייב לדעת הכול – אבל אתה חייב לדעת עם מי.”
- איך בוחרים שותפים, עובדים וספקים שמגדילים את העסק – ולא מקטינים אותו
- טיפים לניהול צוות בצמיחה והאצלת סמכויות חכמה
5.
- כסף ותזרים (Cash Flow and Financial Clarity)
“רווח זה תיאוריה. תזרים זה המציאות.”
- מה חשוב לדעת על ניהול כסף בעסק – גם בלי להיות רואה חשבון
- איך בונים שליטה תזרימית שמאפשרת להתרחב בביטחון
17:45- יובל גולן
מייסד ומנכ"ל Waltz
מקבלים הלוואה כמו מקצוענים
כיזמים ומשקיעים אנחנו כל הזמן מחפשים אחר מימון חכם וזול ועד שמוצאים אחד כזה אנחנו נתקלים בלא מעט ניירת ובירוקרטיה שלוקחים זמן ועלולים לגרום לעסקה ליפול . לעיתים רבות כל זה קורה מסיבה אחת פשוטה – היזמים לא מדברים בשפה של המלווים.
בהרצאה הקרובה יובל יעזור לכם להבין איך להפוך את התהליך המורכב של קבלת הלוואה לעסקה פשוטה, מהירה, ואפקטיבית – באמצעות כלים חדשים, תיעוד חכם ותכנון נכון של הצגת הבקשה.
הוא ישתף במאחורי הקלעים של תהליך אישור הלוואה ומה אפשר לעשות כדי להגביר את הסיכויים שיסמנו על העסקה שלך ״וי״.
בנוסף תקבלו גישה לתהליך חדש שפותח בwalts וחושף לראשונה בחוויה מקוונת מלאה שלושה מסמכים שישנו את סיכויי האישור שלך להלוואה ואיך למלא אותם נכון:
- Loan Application – איך בונים בקשה שמדברת בשפה של האנדרייטר, מדגישה את החוזקות שלך ומתיישרת עם דרישות השוק.
- Document Request – רשימת הצ’קליסט הכי מדויקת לקבלת מימון – שמונעת חיכוכים מיותרים ודחיות.
- Source of Funds – איך להציג את הכסף שלך בצורה שמגבירה אמון, מחזקת את הבקשה – וחוסכת לך שאלות מיותרות.
18:05 | בר נעמני
מייסד שותף של קהילת ״ידע שווה כסף״ וקליקת הנדל״ן,
יועץ ומרצה מוביל לתיכנון פיננסי.
לא רק נכס – גם עתיד. תכנון פיננסי מבוסס נדל״ן בארה״ב
הרבה יזמים ומשקיעים מסתכלים על נכס – אבל שוכחים להסתכל על החיים.
בהרצאה הזו, בר מביא זווית חכמה לבניית תוכנית חיים כלכלית שנשענת על תכנון נכון, ולא רק על עסקה ויראה איך בתכנון פיננסי פשוט הנדל״ן האמריקאי יכול לשרת אותנו לא רק כהשקעה נבונה – אלא ככלי לבניית יציבות, שקט כלכלי ועתיד חופשי.
- איך יוצרים מסלול של צמיחה פיננסית שמבוסס על נכסי נדל״ן בארה”ב
- איפה היזמות פוגשת את החיים: בית, חינוך, פרישה והכנסה פאסיבית
- איך משלבים בין נכסי פליפ, רנטל ושותפויות – לפי מטרות חיים ולא רק תשואות
- באיזה שלב נכון למשוך כסף – ובאיזה שלב לצבור הון
- מה היתרונות והחסרונות של השקעות מניבות לעומת השקעות הוניות
- כלים פשוטים להערכת שווי כולל, צפי תזרימי והון נזיל
18:25 | במת מציגים
גילעד פולק מייסד שותף וקובי גור מייסד שותף ומנהל עסקי ב-Projo Hub
קובי גור
חדש: מרעיון – לפרויקט שמחבר אתכם יחד – העתיד של יזמות נדל״ן ב-Projo
בהרצאה הזו נחשוף את החידושים האחרונים באפליקציית Projo, שמעצבים מחדש את הדרך שבה יזמים עובדים, יוצרים ומתחברים להזדמנויות.
אם עדיין לא שמעתם או הצטרפתם אז אנחנו מפתחים בקצב ובקשב מלא אליכם את הדבר הבא ביזמות נדל״ן וזה הHub שלנו והפעם אנחנו רוצים לחשוף פיצ׳ר חדש שיראה לכם איך Projo מתפתחת ממרחב טכנולוגי – לקהילת עשייה שמתנהלת בזמן אמת
מעכשיו תוכלו להפוך כל רעיון או יוזמה שיש לכם – לפרויקט שמתחבר מיד לשותפים, למימון, לעסקאות (כן! גם אוף מרקט) , לספקים ולמציאות!!
וגם נפתח שוב את ההרשמה למערכת ותוכלו ממש בלייב להיות שותפים למהפכה השקטה שמתרחשת עכשיו בקהילה הנדירה הזו.
18:50 | הפסקת נטוורקינג: יאללה ליצור חיבורים!
זה הזמן להכרויות, הזדמנויות חדשות ומללאאאא שיתופי פעולה
19:20 | שרית אריאל
שרית אריאלי , מנהלת כספים ליזמי נדל״ן בארה״ב, ניסיון של 15 שנה בעולם החשבונאות. בוגרת פרויקט X , מחזור 28.
מאקסלים מבולגנים לדוחות מס מדויקים – סדר, שליטה והכנה נכונה לעסקי נדל”ן בארה”ב
בהרצאה הזו, שרית תחשוף את האתגרים והטעויות הנפוצות שמונעות מעסק נדל״ן להיות באמת מסודר ורווחי – ותראה איך אפשר לעבור ממעקב רשלני לדוחות מדויקים, מקושרים ומוכנים להגשה, בלי כאבי ראש ובלי הפתעות מה-IRS.
- למה 80% מהיזמים עובדים עם טבלאות שלא באמת משקפות את המציאות?
- איך מונעים טעויות קטנות שגורמות להשלכות גדולות במס
- רנטל מול פליפ – זה לא רק סוג העסקה, זה שפה שונה
- איך לנהל את הנתונים לאורך השנה כך שהם יהיו מוכנים להגשה – ולא ידרשו “מבצע הצלה” בדצמבר
- מתי נכון להכניס עזרה מקצועית, ואיך זה משפר את קבלת ההחלטות העסקיות לאורך השנה
19:40 | אורית פישביין
יזמית נדל״ן ומנטורית בכירה בפרויקט X
לגלגל כסף דרך הקירות – איך שיטת BRRRR הפכה אותי ממשכורת בהייטק לפורטפוליו של עשרות נכסים בארה״ב
בהרצאה סוחפת ואותנטית, אורית פישביין חושפת איך יצאה מגלות של שנים – ובנתה לעצמה עסק רווחי בנדל״ן האמריקאי, שמתגלגל על עשרות נכסים ומשקיעים.
והכל – בזכות שיטה אחת: BRRRR.
מה זה בכלל BRRRR – ולמה זו השיטה הכי מהירה להתקדם:
- Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat – הסבר מלא של המודל
- איך לוקחים הון ראשוני אחד – ומשתמשים בו שוב ושוב להשקעות נוספות
- מה שהרוב לא יודעים ומונע מהם ליישם את השיטה נכון.
- איך לבנות תהליך שכולל רכישה מדויקת, שיפוץ מושכל, תמחור שוקי ומימון נכון
20:00 | דני בית אור
יזם נדל״ן כבר מעל 20 שנה , ישראלי אמריקאי גר בקליפורניה, עם ניסיון של מעל 5000 נכסי רנטל שנרכשו עבור משקיעים פרטיים, חבר ותיק ואהוב שלנו וגם בין תלמידיו הראשונים של רוברט אי שם בתחילת שנות ה2000:-)
לפרק את זה עד שזה עובד – רוורס אנג׳ינירינג לעסק נדל״ן בארה״ב
איך בונים עסק רווחי, יציב וצומח בעולם הנדל״ן האמריקאי
בהרצאה הזו דני בית אור פותח את הקלפים ומפרק את המודל העסקי שהוא בנה לאורך שנים – עסק שמנהל אלפי נכסים, מספק למשקיעים שקט נפשי, וממשיך לגדול בקצב מרשים.
דרך סיפור אישי ודוגמאות מהשטח, נבין מהם היסודות, המערכות והתהליכים הקריטיים שמאפשרים לעסק כזה לא רק לשרוד – אלא לשרת מאות משקיעים, לייצר תזרים קבוע ולשכפל הצלחה.
אלה הנושאים עליהם דני ידבר :
1.
- המבנה הפנימי של עסק נדל״ן מבוסס רנטלים בארה״ב:
- איך בונים תהליך עבודה שחוזר על עצמו: רכישה, שיפוץ, השכרה, ניהול
- איפה מקבלים החלטות – ואיפה אסור לטעות
2.
- המערכת שמאחורי הקלעים:
- איך נראית מערכת CRM פנימית לעסק כזה?
- מה התפקיד של ניתוח שוק, בניית צוות מקומי, ותכנון מימון נכון?
3.
- מנגנוני הצמיחה וההגנה:
- איך מונעים טעויות שעולות מיליונים?
- איך דני מצליח לשמר שביעות רצון של מאות משקיעים – ולהביא כל שנה עוד עשרות חדשים?
4.
- טעויות מסוכנות vs. תבניות מנצחות:
- מהם הדברים שבעלי עסקים קטנים בתחום מפספסים?
- ואילו תובנות בשטח הפכו את דני מעוד יזם – למוביל שוק?
5.
- כלים וטמפלטים לעסק שלך:
- איך אתה יכול לקחת את מה שלמדת – ולבנות מודל שמתאים למידות שלך?
22:00 | מילות סיכום
!“Your Network is your Networth”
22:15 ועד אחרון המשתתפים
נטוורקינג חופשי
המנחים שלכם לאירוע:
גילעד פולק
יזם סדרתי, משקיע, ויוצר תוכן ושיטות להגשמה רווחית.
מייסד-שותף של פרויקט X – תכנית מובילה להכשרת יזמי נדל”ן, עם קהילה בינלאומית של למעלה מ-3,000 בוגרים הפועלים בארבע יבשות.
יוצר שיטת האימון “4 הנתיבים”, המשלבת בין עולמות הטיפול, האימון והיזמות, ומסייעת לאנשים לבצע תהליך של מחקר ופיתוח עצמי (R&D) בדומה לחברות המובילות, על מנת לגלות את המתנה הייחודית שלהם, לארוז אותה לערך ממשי – ולהפוך אותה למקור הכנסה בר קיימא.
פולק הוא גם מפתח-שותף של Projo Game – משחק לוח יזמי חדשני שנועד לעזור לאנשים לזהות את החוזקות והמשאבים שלהם, לבנות שיתופי פעולה משלימים, ולממש יוזמות אישיות וחברתיות מתוך חיבור לרווחיות, חופש פנימי והשפעה חיובית.
מירב רגב ויסבלוט
מנהלת קהילת הבוגרים, מנטורית בכירה ויזמת נדל״ן . בוגרת מחזור 16.
מחכים להיפגש, להתרגש, ליצור שותפויות חדשות ולהרוויח!
מחויבים לצמיחה שלכם
ב – ❤️ צוות פרויקט X